Мария Нарбекова. Владелец и Ген. директор Агентства недвижимости GLENDELS.

https://trio-club.ru/marianarbekova

Юридическая проверка недвижимости – это ключевой этап приобретения имущества, обеспечивающий юридическую чистоту и безопасность сделки. Вот основные аспекты, которые необходимо учитывать:

Распространенные риски при покупке недвижимости:

• Непрозрачность прав собственности (например, неустановленные наследники, ограничения или обременения).
• Незаконные перепланировки или реконструкции объекта.
• Юридические споры, связанные с имуществом, включая судебные иски и залоги.
• Наличие задолженностей по электроэнергии, капитальному ремонту, коммунальным платежам, налогам, штрафам.

Фальсификация документов или мошенничество со стороны продавца.

Значение дополнительной экспертизы: Дополнительная экспертиза, включая техническую и стоимостную оценку, нужна для:

• Обеспечения соответствия объекта недвижимости строительным нормам.
• Подтверждения реальной рыночной стоимости объекта.
• Выявления скрытых дефектов и недочетов, которые могут повлиять на стоимость и безопасность эксплуатации.

Результаты юридической проверки:

После юридической проверки клиент получает:  

• Полный отчет о юридической чистоте приобретаемого объекта.
• Рекомендации по устранению или минимазации выявленных рисков и проблем.
• Юридическую защиту в случае обнаружения фактов мошенничества или иных юридических проблем после покупки.
• Гарантии со стороны агентства о сопровождении сделки в соответствии с законодательством.

Необходимые документы для юридической проверки:

• Правоустанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи, договор долго участия, договор дарения, приватизации и т.д.).
• Правоподтверждающий документ (Свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
• Кадастровый паспорт или технический паспорт объекта недвижимости.
• Документы, подтверждающие личность продавца и его право распоряжаться объектом.
• История перехода прав собственности (если это применимо).
• Согласие супруга(и) на сделку (при необходимости).
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и налогам.

Юридическая проверка – это комплексная процедура, важность которой трудно переоценить. Она минимизирует риски покупателя и обеспечивает уверенность в правильности вложения средств в недвижимость.

Комментариев пока нет.

Прочтите также:

• Революционная платформа проката вещей RentaGO
• Индивидуальные решения для вашего бизнеса: плазменные станки с ЧПУ RealSteel
• Гражданство Молдовы для россиян в 2024 году
• Обучение информатике после 9 и 11 класса в Хекслет Колледже
• Владелец IT-компании IT OVERONE Эдвард Хомицкий устраивает крутую тусовку на День рождения

Это интересно:

• Отчет о работе, проведенной премьер -министру Российской федерации, должен быть представлен до 1 сентября.?
• Согласно выдержке из Объединенного государственного реестра юридических организаций, единственный основатель?