Таиланд привлекает многих иностранцев своими живописными пейзажами, экзотическим климатом и разнообразными возможностями для покупки недвижимости. Однако перед тем как сделать инвестиции, важно разобраться в особенностях права собственности в этой стране.

 Основные типы права собственности в Таиланде:

1. Лизхолд (Leasehold): этот тип представляет собой долгосрочную аренду. Он особенно популярен в Пхукете, но на материке встречается редко.
2. Фрихолд (Freehold): это полное право собственности, которое преобладает, например, на Самуи.
3. Тайская и иностранная квоты: эти термины относятся к праву собственности, установленному на компанию или частное лицо соответственно.

 «В Пхукете оба вида собственности, лесхолд и фрихолд, находятся в высоком спросе. Виллы часто приобретаются на компанию. В Паттайе и Бангкоке часто используются термины "тайская квота" и "иностранная квота". Но стоит помнить, что иностранцы не могут напрямую купить землю в Таиланде», — отметил генеральный директор CMP Group | ГЖА.рф, Алексей Котлов.

По его словам, есть обходные пути. Иностранцы могут взять землю в аренду на срок до 90 лет или приобрести её через компанию, где иностранец будет иметь 49% акций, а 51% акций будут принадлежать тайцу. «При правильном оформлении и работе с юристами, такая схема является абсолютно законной и защищает интересы иностранца», — утверждает Котлов.

Сейчас рассматривается законопроект, который может позволить иностранцам приобретать в собственность землю до одного Рая (около 16 соток) на частное лицо.

Что касается налогов, то при покупке недвижимости младше 5 лет взимается пошлина в среднем 6% от кадастровой стоимости, а для недвижимости старше 5 лет - примерно 3%. При аренде недвижимости на длительный срок взимается пошлина в размере 1% от кадастровой стоимости.

Алексей Котлов подчеркнул: «Каждый случай индивидуален, и перед покупкой или арендой недвижимости в Таиланде рекомендую обратиться к профессионалам, чтобы избежать возможных подводных камней».

Комментариев пока нет.

Прочтите также:

• Наркологическая клиника "Врачебная Наркология" в Ростове-на-Дону: место заботы и профессионализма в борьбе с зависимостью
• История застройки и появления Челюскинского леса
• Оплата MidJourney в России: Пошаговое руководство
• Познакомьтесь — новая модель пластикового катера Касатка VT 530
• Добавить прочности: какая дорога прослужит дольше?